Neu! Bauvorhaben “Alte Schreinerei” Inzell

Objektbeschreibung:

Wo früher handwerkliche Tradition gelebt wurde, entsteht heute moderner Wohnraum mit höchstem Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.
Die ehemalige Schreinerei an der Traunsteiner Straße blickt auf eine lange und traditionsreiche Geschichte zurück. Über viele Jahrzehnte hinweg wurde hier mit handwerklichem Können, Leidenschaft und Liebe zum Detail gearbeitet, gefertigt und geschaffen.
Heute beginnt an diesem besonderen Ort ein neues Kapitel.
Mit großem Respekt vor der Geschichte des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnensemble, das den Charme der Vergangenheit mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung wird das Bestandsgebäude nachhaltig und energetisch aufgewertet, während gleichzeitig zwei attraktive Doppelhaushälften neu errichtet werden.
So entstehen hochwertige Wohnräume mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und einer zeitgemäßen Ausstattung. Besonderes Augenmerk wird dabei auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise gelegt.
Das Projekt vereint den Charakter eines geschichtsträchtigen Standorts mit den Vorzügen eines Neubaus und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ein Wohnprojekt, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet und einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben schafft.

Das Projekt umfasst:
• 8 großzügige Eigentumswohnungen
• zwei moderne Doppelhaushälften
• Aufzug im Mehrfamilienhaus
• barrierearmes Wohnkonzept
• Luft-Wärmepumpe
• energieeffiziente Bauweise
• großzügige Terrassen und Balkone
• private Gartenflächen
• Carports und Stellplätze
• attraktive Außenanlagen

Die Gemeinschaft ist wichtig: Es werden auf der gemeinschaftlichen Rasenfläche Hochbeete angelegt, zum Anbau von Kräutern sowie wird es einen Sandkasten für Kinder/Enkelkinder geben.

Besonders hervorzuheben ist die Bauweise mit den Laubengängen: Die Eckwohnungen verfügen über einen direkten Zugang. Die mittig gelegenen Wohnungen sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erschlossen, in dem sich auch der Lift befindet.

Lage:

Wohnen im Herzen von Inzell
Das Wohnensemble befindet sich in der Traunsteiner Straße 41 in 83334 Inzell – einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage.
Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar.
Inzell trägt den Beinamen „Tor zu den Alpen“ und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Chiemgau. Der anerkannte Luftkurort auf 691 m Seehöhe liegt direkt am Übergang der Chiemgauer Alpen zu den Berchtesgadener Alpen.
Die Lage bietet kurze Wege nach Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg und ist gleichzeitig Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten in den Chiemgauer Alpen.
Entfernungen
• Ortszentrum: ca. 500 m
• Supermarkt: ca. 700 m
• Ärzte und Apotheke: ca. 500 m
• Grundschule und Kindergarten: ca. 700 m
• Max Aicher Arena: ca. 1 km
• Ruhpolding: ca. 12 km
• Bad Reichenhall: ca. 18 km
• Traunstein: ca. 20 km
• Chiemsee: ca. 25 km
• Salzburg: ca. 35 km
• München: ca. 120 km

Ausstattungsbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus erfüllt den Effizienzhausstandard 70 EE (WPB) und verbindet energieeffizientes Bauen mit moderner Haustechnik. Zum nachhaltigen Energiekonzept gehören: • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage für hohen Wohnkomfort • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bzw. Rolläden • hochwertige Wärmedämmung • hervorragender Schall- und Wärmeschutz Hochwertige Ausstattung: Qualität, die man spürt Bereits in der Grundausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt. Dazu gehören unter anderem: • hochwertige Parkettböden in Eiche • großformatige Feinsteinzeugfliesen • moderne Innentüren • hochwertige Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Sicherheitsstandard • Handtuchheizkörper in den Bädern • hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung nach Bemusterung • Vorbereitung für Wallboxen bei den Stellplätzen und Carports

Eckdaten:

Preis pro Stellplatz: 8.000 Euro; pro Carport 20.000 Euro

GEG: 23 kWh, B, A+, Luft-Wärmepumpe, Bj. 2026