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Urlaubsgefuehle inmitten herrlicher Berglandschaft! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in exponierter, idyllischer Lage von Inzell

248.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Adresse: Inzell
  • Ort: Inzell
  • Gegend: Landkreis Traunstein
  • Postleitzahl: 83334
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über 52 qm Wohnfläche mit einem westseitigen, großzügigen Balkon mit phantastischen, unverbaubaren Weitblick in die Berge.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, 1 Außenstellplatz sowie eine Garage. Die Garage muss nicht mitgekauft werden. Dadurch würde sich
der Kaufpreis um 15.000,00 Euro reduzieren.

Auf dem großen Erbbaurechts-Grundstück stehen 3 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 82 Wohneinheiten.
Die Häuser wurden 1971 errichtet.
2020 wurde die Westfassade gedämmt, die Balkone saniert und es wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Weitere Maßnahmen stehen derzeit nicht an.

Ausstattung
– Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank.
– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken (neu 2012) sowie einem Fenster
– Laminatböden

Im Haus befindet sich eine Sauna für alle Bewohner und kann gegen Münzeinwurf genutzt werden.
Ebenso steht der Hausgemeinschaft Waschmaschine und Trockner zur Verfügung

Die Immobilie befindet sich in sonniger, idyllischer Aussichtslage mit Blick in die herrliche Berglandschaft und Weitblick über weite, unverbaubare, landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen.
Der Ort Inzell sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 3 km entfernt.

Inzell, mit ca. 4500 Einwohner, liegt in einem Tal und ist umgeben von den Chiemgauer Bergen
Der Ort bietet Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker und eine Reihe von guten Restaurants.
Die ärztliche Versorgung ist gut ausgebaut.
Inzell bietet das ganze Jahr über für Naturliebhaber, Genießer, Ruhesuchende und Sportler ein Traum zum Leben:
Skigebiete, Kinderskilift im Ort, Langlaufloipen, herrliche Bergwanderungen, Einkehr in den Almen, Touren mit dem Mountainbike, Nordic-Walking, Reiten, Tennis, Golf in 7 km Entfernung,
Gleitschirmfliegen, Angeln, Baden im Zwingsee bzw. Naturbadesee oder einfach nur Spazierengehen in würziger Luft und herrlicher Berglandschaft.
Der Ort bietet darüberhinaus ein aktives Dorfleben mit vielen Traditionen.
Im Ort gibt es ein Schwimmbad sowie Hallenbad mit Wellness- und Saunalandschaft.
Bekannt ist Inzell durch die Eissporthalle mit seinen Wettkämpfen. Gleich hinter dem Haus verläuft die km-lange Langlaufloipe.

Die Nähe zu Salzburg (25 km), Bad Reichenhall (15 km) und Traunstein (20 km) macht den Standort Inzell besonders attraktiv

Der Erbbaurechtszins für die Wohnung beträgt jährlich: 360 Euro und ist in den Nebenkosten von 316,00 Euro monatlich schon enthalten.
Der Vertrag ist auf 99 Jahre abgeschlossen und wurde 1965 bestellt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Mieter zieht aus, wenn es gewünscht ist.

 

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Energieklasse
C
Energieverbrauch
97,6
  • A+
  • A
  • B
  • 97,6 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Detail

  • Preis: 248.000€
  • Wohngeld: 316€
  • Objektgröße 52 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1971
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 861/21178104Mobil: +49 176 2267 0455