Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 44 Wohnungen und Tiefgaragen.

Im Keller stehen 1 Trockner und eine Waschmaschine für die Allgemeinheit bereit. Ansonsten befindet sich im Badezimmer ein Wachmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, top gepflegten Zustand.
Sehr schön ist der sonnige Süd-Ostbalkon mit Blick in den Obstgarten.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet.
Das Badezimmer mit Fenster, verfügt über 1 Badewanne, 1 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche gehört den langjährigen Mietern.
Das Wohnzimmer, mit Kaminanschluss, verfügt über einen Buchenparkett; ansonsten sind Kunststoffböden verlegt.

Es gibt keinen Lift im Haus.
Im Kaufpreis enthalten sind 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplexgarage) sowie 1 Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fuße der Wartberghöhe, Nähe Wegscheidbrücke.

Der Bahnhof , die Stadtmitte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Stadt bietet neben interessanten kulturellen Angeboten, wie Stadtführungen, Museen, Festspiele, Konzerten und Theater einen wunderschönen Stadtkern zum Verweilen und Genießen.
Hier findet man traditionelle Gaststätten, Cafe´s, schicke Modegeschäfte, Parfümerien, Bücherläden, und Vieles mehr.
Die ärztliche Grundversorgung ist gut ausgebaut; das Kreiskrankenhaus hat hier ebenso seinen Standort.
Im Gewerbegebiet ist ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittel-, Media- und Baumärkten vorhanden.
Traunstein verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien.

Sonstiges:

Vor dem Eingang befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrräder, Kinderwägen, Mopeds , ect.

Der Garten nach Süden und Osten steht allen Eigentümern zur Verfügung.

GEG: 98,1 kWh, V, C, Gas, Bj. 1989