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Exklusive Maisonettewohnung mit Luxusausstattung u. phantastischem Fernblick auf d. Salzburger Berge

920.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Adresse: Freilassing
  • Ort: Freilassing
  • Staat/Landkreis: Berchtesgadener Land
  • Postleitzahl: 83395
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Objektbeschreibung:

On top eines modernen 2-Familienhauses punktet diese durchdacht konzipierte Immobilie mit ausgewählter Design-Ausstattung, lichtdurchflutet und elegant.
Sie erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und Dachgeschoss mit herrlichen Terrassen und Ausblicken.

Aufteilung:
Über einen eigenen, überdachten Treppenaufgang erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Auf dieser Ebene finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur herrlichen Terrasse mit ca. 28 qm, einen abgeschlossenen Schlafbereich mit Bad (Wanne und WC), die Gäste-Toilette, eine begehbare, möblierte Garderobe, 1 Abstellraum ,einen weiteren Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Dielenbereich mit Ausgang zur 2. Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein modernes Duschbad.
Vom Main-Bedroom hat man Zugang zu einem Balkon mit traumhaften Weitblick nach Salzburg, Maria Plain und in die Berge. Im Keller befinden sich die Technikräume sowie 1 großzügiger Kellerraum, welcher mit Schränken ausgestattet ist.

Ausstattung

Die Ausstattung wurde sehr exklusiv gewählt und ist perfekt aufeinander abgestimmt:

– Sapeli-Mahagoni-Holzböden
– exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Einbau-Geräten
– Einbauschränke und Schubläden in der begehbaren Garderobe
– Badezimmereinrichtungen
– elektrische Markise auf der Sonnenterrasse
– Fernsehanschlüsse in allen Räumen
– Waschmaschine und Trockner von “Miele”
– Satelitenanlage
– elektrische Jalousien
– Einbauschränke im Kellerraum

Die aufgeführten Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch können weitere Möbel und Ausstattungsgegenstände abgelöst werden.

Lage:

Sie wohnen in bester zentraler Lage von Freilassing und finden Alles für den täglichen Bedarf.
Die Nähe zu Salzburg (7 km) mit hervorragender Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus und Zug) machen Freilassing zu einem begehrten Wohnort auf der bayerischen Seite.
Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und Läden, Ärzte, Apotheke, Schulen, höchstmöglicher Freizeitwert, Natur, u.v.m…

Nur 8 km entfernt befindet sich der 18-Loch-Golfplatz Berchtesgadener Land.

Freilassing mit ca. 17000 Einwohner liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 29 km) und Rosenheim (ca. 83 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 139 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 bzw. 32 km.
Der Flughafen Salzburg ist in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Auf dem Grundstück von 859 qm stehen 2 baugleiche
2-Familienhäuser, Haus-Nummern 8 und 10.

GEG: 105,8 kWh, Öl, B, D, Bj. 2008

Das Streichen der Außenfassade wird bei beiden Häusern im September ausgeführt. (Kostenangebot 7500 Euro pro Wohneinheit)

 

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ölheizung
Energieklasse
D
Energieverbrauch
105,8
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,8 | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Detail

  • Preis: 920.000€
  • Wohngeld: 280€
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2008
  • Art der Immobilie: Maisonettewohnung
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 861 211 78104Mobil: +49 176 226 70455