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Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Süd-Westloggia, Einbauküche, 1 Garage u. 1 Stellplatz

375.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Adresse: Lambergstraße
  • Ort: Traunstein
  • Staat/Landkreis: Landkreis Traunstein
  • Postleitzahl: 83278
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Beschreibung:

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäuser.
In der Nachbarschaft wohnen Familien, Singles und ältere Personen.
Gleich vor dem Eingang befinden sich die dazugehörige Garage, sowie der Stellplatz.
Beim Eintreten der Wohnung fühlt man sich sofort wohl! Sie ist hell, die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Balkon mit Glasüberdachung ist tief und breit um Gartenmöbel und eine Liege aufstellen zu können.
Vom Wohnraum sowie vom Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon mit süd-westseitiger Ausrichtung.
Das Bad, mit Dachfenster, verfügt über Badewanne und Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:

Die wunderschöne Küche, der Marke DAN, ist mit Miele-Einbaugeräten und einer Küppersbusch Gefrierkombination ausgestattet.
Die Einbauküche ist wie neu!

Die Bodenbeläge in Wohn- /Schlafraum und Eingangsbereich sind aus massiven Eichenparkett, welcher bis zu 3 x abgeschliffen werden kann.

Im Bereich der Küche und Badezimmer wurden farblich abgestimmte Fliesen verwendet. Die Türen sind weiß.

Alle Räumlichkeiten sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.

Das Garagentor kann elektrisch bedient werden

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Traunstein.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Haslach und sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die Stadt bietet neben interessanten kulturellen Angeboten, wie Stadtführungen, Museen, Festspiele, Konzerten und Theater einen wunderschönen Stadtkern zum Verweilen und Genießen.
Hier findet man traditionelle Gaststätten, Cafe ́s, schicke Modegeschäfte, Parfümerien, Bücherläden, ect.
Die ärztliche Grundversorgung ist gut ausgebaut; das Kreiskrankenhaus hat hier ebenso seinen Standort.
Im Gewerbegebiet ist ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittel-, Media- und Baumärkten vorhanden.
Traunstein verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, 3 Realschulen und 2 Gymnasien.

Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis die Garage mit 18.000 Euro und der Stellplatz mit 7.000 Euro enthalten ist, sowie die exklusive Einbauküche.

 

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Pellets
Energieklasse
B
Energieverbrauch
62,57
  • A+
  • A
  • 62,57 | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Detail

  • Preis: 375.000€
  • Wohngeld: 259€
  • Objektgröße 57 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2011
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 861 211 78104Mobil: +49 176 226 70455