Erfüllen Sie sich den Traum am Chiemsee zu Wohnen! Hübsch möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Auf der Sonnenseite des Chiemsees, in idyllischer Ruhe, liegt diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien.
Vom Balkon genießt man einen eingeschränkten Blick zum Chiemsee in die Berge.
Das Chiemseeufer ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger, seenaher Lage; nach Süden unverbaubar!
In Seebruck zu leben ist ein Traum für Segler (ermäßigte Bootsanlegeplätze f. Bewohner der Gemeinde Seebruck) , für Wassersportler und für Genießer!
Der beliebte Ort Seebruck liegt direkt am wunderschönen Chiemsee auf 537 Höhenmeter.
Seebruck mit ca. 4.600 Einwohner bietet eine bedarfsgerechte Infrastruktur ist vielfältigen Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsbetriebe.
Die ärztliche Grundversorgung ist gut ausgebaut; Krankenhäuser haben ihren Standort in der Kreisstadt Traunstein und in Prien am Chiemsee. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Prien am Chiemsee, Bad Endorf oder Traunstein.
Seebruck bietet eine hervorragende Gastronomie! Von der Haustüre weg begeistern Sie wunderschöne Wander- und Radwege (Chiemseeradweg) und abwechslungsreiche Unternehmungen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Vom großzügigen Wohn-Essbereich hat man Zugang zum Balkon.
Aufgrund einer großer Fensterfläche ist der Wohnraum lichtdurchflutet.
Die kleine Teeküche bietet nur wenig Platz zum Kochen, dafür gibt es in Seebruck hervorragende
Gastronomiebetriebe.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und im Sommer schön kühl.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett saniert und neu ausgestattet.
Alle hochwertigen, teueren Möbeln sind im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört 1 Südbalkon sowie 1 Kellerabteil.

Sonstiges

Die Immobilie wurde Jahrzehnte nur als Ferienwohnung genutzt.

Es sind für die Gemeinschaft Parkplätze am Haus vorhanden.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 195,00 Euro.
Der Rücklagenkontostand beträgt zum 31.12.2023 ca. 30.000 Euro.

Lt. Wirtschaftsplan stehen einige Modernisierungsmaßnahmen an, welche im Herbst beschlossen werden.

GEG: 92,4 kWh, V, C, Gas, Bj. 1981