Eggstätter Seenplatte und Chiemsee! Attraktive Dachgeschosswohnung mit Kachelofen und Süd-Loggia

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Wohnung im Dachgeschoss eines massiv gebauten 4-Familienhauses.
Sehr ansprechend sind der sichtbare Dachstuhl, die hohen Räumlichkeiten, die Dachgauben, die sonnige Loggia mit aufschiebbarer Dachfläche sowie der Kachelofen mit Kochfeld.
Aufteilung:
Beim Eintreten der Wohnung ist man sofort vom 1. Eindruck gefesselt.
Der Kachelofen dient als Raumteiler zwischen Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Südloggia.
Mittels eines Motors lässt sich das Glasdach öffnen und man fühlt sich wie im Freien auf einem Balkon.
Wenn das Dach geschlossen ist, heizt sich die Loggia auf und durch Öffnen der Terrassentüre gelangt, gerade in Wintermonaten, noch zusätzlich warme Luft in den Wohnraum.
Von allen Räumen genießt man herrliche Ausblicke, wie z.B. zum Kirchturm, zur Kampenwand, zum Hofsee und in die herrliche Umgebung.
Die Küche befindet sich offen im Anschluss vom Wohn-Essbereich, darüberhinaus sind noch 2 Schlafzimmer , 1 Bad mit Wanne und Dusche, sowie 1 separates WC vorhanden.

Ausstattung:

Die Wohlfühlwohnung ist sehr heimelig ausgestattet:

– Natursteinboden
– 2. WC
– Kachelofen mit Kochfeld
– Einbauküche
– Bad mit Wanne und Dusche
– sonnige Loggia

Zur Wohnung gehören 1 Garage sowie 1 geräumiger Kellerraum.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Eggstätt. Der Dorfkern ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Eggstätt, mit 2952 Einwohnern, gehört zum Landkreis Rosenheim.
Zahlreiche Seen, Naturschutzgebiet Hemdorfer Seenplatte, befinden sich im Umkreis des Ortes.
Im Ort gibt es 2 Kindergärten, Kindergrippe, Grundschule, 2 Arztpraxen, Heilpraktiker, Apotheke, Zahnarzt und Einkaufsmöglichkeiten.
Darüberhinaus verfügt Eggstätt über ein reges Vereinsleben.

Nur 7 km von Eggstätt entfernt erreicht man Seebruck am Chiemsee.

Sonstiges:

GEG: V, D, 116 kWh, Bj. 1991, Öl