Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und 70 qm Süd-West-Garten

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie 1 geräumiger Kellerraum.

Beim Eintreten der Wohnung fühlt man sich sofort wohl! Das Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente und bieten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Der Garten mit 70 qm ist liebevoll mit zahlreichen Blumen und Sträuchern angelegt und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.

Ausstattung:

Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Türen bestehen aus Holzoptik, die Bodenbeläge aus Laminat.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Traunstein.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Haslach und sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die Stadt bietet neben interessanten kulturellen Angeboten, wie Stadtführungen, Museen, Festspiele, Konzerten und Theater einen wunderschönen Stadtkern zum Verweilen und Genießen. Hier findet man traditionelle Gaststätten, Cafe ́s, schicke Modegeschäfte, Parfümerien, Bücherläden, ect.
Die ärztliche Grundversorgung ist gut ausgebaut; das Kreiskrankenhaus hat hier ebenso seinen Standort.
Im Gewerbegebiet ist ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittel-, Media- und Baumärkten vorhanden.
Traunstein verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, 3 Realschulen und 2 Gymnasien.

Sonstiges:

Der Grundriss ermöglicht viele Möglichkeiten, die Küche in den Wohnraum zu integrieren um ein weiteres Zimmer zu generieren,
oder das Bad in einem größeren Raum anzulegen.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt 265.00 Euro f. die Wohnung und 18 Euro für die Tiefgarage.

GEG: 81,7 kWh, V, C, Bj. 1988, Gas