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“Alpenresidenz” Mitterfelden/Attraktive Wohnung mit 2 Loggien und Blick bis Salzburg

189.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Adresse: Ludwig-Thoma-Straße 6
  • Ort: Ainring
  • Gegend: Berchtesgadener Land
  • Postleitzahl: 83404
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. (Haus-Nr. 6 und 8)
Das Gebäude wurde 1981 errichtet.
Vor 4 Jahren wurden die Fenster in der Wohnung komplett erneuert.

Lage:                                                           

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage im Ortsteil „Mitterfelden“, Gemeinde Ainring.
Die Entfernung zu Freilassing und zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 4 km; nach Salzburg und Bad Reichenhall sind es ca. 13 km.
Die Gemeinde Ainring hat ca. 9500 Einwohner mit seinen Ortsteilen.
Das weitläufige Gemeindegebiet bietet sich besonders für Rad- und Fußwanderungen sowie Golfen an.
Nur wenige km entfernt befindet sich der 18-Loch-Golfplatz Berchtesgadener Land in Wenig/Gemeinde Ainring.

Wohnfläche/Aufteilung:

Die Wohnung verfügt über 80,38 qm Wohnfläche und ist aufgeteilt wie folgt:
Diele
Küche mit Essbar
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang zu einer weiteren Loggia
Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Kleiner Abstellraum
Alle Zimmer und die beiden Loggien sind nach Osten ausgerichtet. Von den Loggien hat man einen herrlichen Ausblick bis nach Salzburg und in die Berge.

Ausstattung:                                 

– Hochwertige Fenster
– Laminatbodenbeläge
– 2 Balkone nach Osten
– Panoramafenster
– Separates WC
– Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Besonderheit:

Die Wohnung ist vermietet.

 

 

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gas
Energieklasse
C
Energieverbrauch
75
  • A+
  • A
  • B
  • 75 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Detail

  • Preis: 189.000€
  • Wohngeld: 317€
  • Objektgröße 80 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1981
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 8662 66 74 860Mobil: +49 176 2267 0455