Urlaubsparadies Inzell! Attraktive Ferienwohnung in ruhiger, sonniger Lage von Inzell

Objektbeschreibung:

Auf einem Grundstück von ca. 2678 qm wurden 1980 zwei Häuser mit insgesamt 24 Ferienwohnungen und 6 Garagen errichtet.
Die von uns angebotene Wohnung, Nr. 17, verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche und ist in 2 Zimmer, 1 Duschbad, 1 WC und Diele aufgeteilt.
Der dazugehörige Balkon hat eine Fläche von 20 qm (anrechenbar zur Wohnfläche mit 10 qm) und ist nach Süd-Westen und Nordwest ausgerichtet.

Nutzung der Ferienwohnung:
Die Wohnung darf ausschließlich nur für Wohnzwecke genutzt werden und soll für eine fluktuierende Gästevermietung verwendet werden. Ein Dauerwohnsitz oder die ständige Nutzung ist hier nicht gestattet. Die eigene Nutzung ist auf 100 Tage pro Jahr beschränkt. Anstatt einer Zweitwohnungssteuer wird eine Fremdenverkehrsbeitragspauschale erhoben.

Für die Gemeinschaft steht im Keller 1 Tischtennisraum, eine Sauna mit Nasszellen und Ruhebereich sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Dabei wurde das Duschbad erneuert, das WC sowie die Bodenbeläge.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft:
Die Küchenzeile ist ausgestattet mit allen Utensilien wie Geschirr und Töpfe, Kaffeemaschine, Besteck und Gläsern sowie notwendigen Geräten, wie einem 2 Platten Kochfeld und einem Kühlschrank.
Im Wohnbereich finden Sie ein 2-Sitzersofa, 1 Polsterstuhl, Sofatisch, Fernseher, ect., sowie 1 Essplatz mit Tisch, Bank und Stühlen, Stehlampe, Beleuchtung sowie einem Wand- und Fernsehschrank.
Das Schlafzimmer verfügt über einem neuwertigen Doppelbett mit hochwertiger Matratze (Anschaffung 2020), einem 2-türigen Schrank, Nachttischchen und Lampen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Spiegel ausgestattet.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gardarobenschrank und Spiegel.
Ebenso sind die Terrassenmöbel, Staubsauger, Vorhänge im Kaufpreis enthalten.

Lage:

Die Häuser befinden sich in herrlich sonniger und ruhiger Lage mit Blick in die umliegenden Berge.
Der Kurpark sowie der Badepark Inzell, mit Natursauna, einem Hallenbad und Wellnesslandschaft, sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Der Ortskern und die Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 800 m vom Haus entfernt.

Inzell, mit ca. 4500 Einwohner, liegt in einem Tal und ist umgeben von den Chiemgauer Bergen.
Der Ort bietet Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker und eine Reihe von guten Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist gut ausgebaut.
Inzell bietet das ganze Jahr über für Naturliebhaber, Genießer, Ruhesuchende und Sportler viel Abwechslung:
Skigebiete, Kinderskilift im Ort, Langlaufloipen, herrliche Bergwanderungen, Einkehr in den Almen, Touren mit dem Mountainbike, Nordic-Walking, Reiten, Tennis, Golf in 7 km Entfernung, Gleitschirmfliegen, Angeln, Baden im Zwingsee bzw. Naturbadesee oder einfach nur Spazierengehen in würziger Luft und herrlicher Berglandschaft.
Der Ort bietet darüberhinaus ein aktives Dorfleben mit vielen Traditionen.

Entfernungen:
Bad Reichenhall 20 km
Traunstein 18 km
Salzburg und Flughafen 30 km
München 125 km
München Flughafen 150 km

Sonstiges

Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil Nr. 17, sowie ein Außenstellplatz auf der Südseite, mit der Nr. 17.

Heiztechnik:Öl-Zentralheizung, Bj. 2005

Wohngeld: mtl. 457,00 Euro inkl. Rücklagenbildung

GEG: 124,3 kWh, V, D, Bj. 80, ÖL-ZH gültig bis: 27.05.35