Möblierte, attraktive Ferienwohnung “Chiemgau-Appartments” inmitten herrlicher Berglandschaft

Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer wunderschönen Ferienanlage mit insgesamt 120 Wohnungen, im Erdgeschoss mit Terrasse sowie traumhaften Ausblick in die herrliche Natur.

Die Nutzung ist weder aus Haupt- noch Zweitwohnsitz möglich, sondern nur für touristische Zwecke! D.h. der Eigentümer darf die Wohnung nicht länger als 10 Wochen pro Jahr nutzen und bezahlt pro Tag des Aufenthalts Kurtaxe an die Gemeinde.

Als Eigentümer hat man die Möglichkeit das Appartement zur Vermietung frei zu geben und die freien Zeiten selbst zu nutzen . Es ist aber keine Bedingung es zu vermieten.
Die Mieteinnahmen beliefen sich die vergangenen Jahre auf ca. 1500 Euro netto pro Jahr.

Die gesamte Anlage hat sehr viele
Annehmlichkeiten zu bieten:

– Rezeption ganztägig besetzt
– Lift im Haus
– Hallenschwimmbad und Sauna
– Kinderspielraum
– Tischtennis, Billiard, Tischfußball, Air-Hockey
– Fitneßraum mit Spinningrädern und Crosstrainer
– Bistro zur Selbstbedienung
– Lieferservice mit frischen Backwaren am Morgen
– Ausreichend Parkmöglichkeiten
– Zugang zum Hotel „Chiemgauer Hof“

Lage

Die Immobilie befindet sich in sonniger, ruhiger, Lage mit Blick in die umliegenden Berge und Weitblick über weite, unverbaubare, landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen.

Der Ortskern und die Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 800 m vom Haus entfernt.
Gleich in der Nähe befindet sich der Kurpark sowie das Gemeindeschwimmbad mit Hallenbad, Wellness- und Saunalandschaft.

Inzell, mit ca. 4500 Einwohner, liegt in einem Tal und ist umgeben von den Chiemgauer Bergen.
Der Ort bietet Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker und eine Reihe von guten Restaurants.
Die ärztliche Versorgung ist gut ausgebaut.
Inzell bietet das ganze Jahr über für Naturliebhaber, Genießer, Ruhesuchende und Sportler ein Traum zum Leben:
Skigebiete, Kinderskilift im Ort, Langlaufloipen, herrliche Bergwanderungen, Einkehr in den Almen, Touren mit dem Mountainbike, Nordic-Walking, Reiten, Tennis, Golf in 7 km Entfernung, Gleitschirmfliegen, Angeln, Baden im Zwingsee bzw. Naturbadesee oder einfach nur Spazierengehen in würziger Luft und herrlicher Berglandschaft.
Der Ort bietet darüberhinaus ein aktives Dorfleben mit vielen Traditionen.

Entfernungen:
Bad Reichenhall 20 km
Traunstein 18 km
Salzburg und Flughafen 30 km
München 125 km
München Flughafen 150 km

Ausstattung

Das Appartement, Typ A1, bietet Platz für 2 Personen.
Die Wohnfläche beträgt 30 qm.

Es besteht aus einem Wohn- / Schlafzimmer sowie einer Kitchenette im Flurbereich einem
Esstisch für 2 Personen, einen komfortablen Sessel, ein Eck-Sofa und über einen 32 `HD Fernseher.

Die Kitchenenette ist ausgestattet mit allen Utensilien sowie notwendigen Geräten wie einem zwei Platten Herd, Einem Kühlschrank und einer Filterkaffeemaschine.

Im Wohn-Schlafbereich  finden Sie ein bequemes Twinbett mit weicher Bettwäsche und Allergiker-Bettdecke.
Im geräumigen Schrank haben Sie sehr viel Platz für Ihre Kleidung.
Im Kinderzimmer finden Sie zwei Betten hintereinander liegend und einen kleinen Schrank.

Das Badezimmer verfügt einer Dusche, Waschbecken, WC.

Sonstiges:

Die beliebte Ferienanlage wird von einer Betreibergesellschaft sehr gut geführt.
Die Rezeption koordiniert die Anmeldungen und Abreisen.
Die Reinigung des Appartements ist ebenso organisiert, wie auch die Vermietung.
Alle Einrichtungsgegenstände gehören dem Eigentümer.
Die Betreibergesellschaft reinvestiert in die Wohnungen was erwirtschaftet wird.

Heiztechnik:Öl-Zentralheizung, Bj. 2015, Solaranlage für das Brauchwasser
Wohngeld: Das mtl. Wohngeld beträgt 225,00 Euro, wenn die Wohnung nicht an die Betreibergesellschaft vermietet wird.
ca. 55 Euro, wenn die Wohnung an die Betreibergesellschaft vermietet wird

Stellplätze:Zum Parken sind ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

GEG: 83 kWh, V, C, Bj. 84, ÖL