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Gemuetliche Haushälfte in ruhiger, sonniger Lage von Ruhpolding

749.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Gegend: Landkreis Traunstein
  • Postleitzahl: 83324
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Wir bieten eine Haushälfte an, welche all die Jahre modernisiert wurde. Erst letztes Jahr wurde ein großzügiger Carport gebaut sowie eine herrliche Balkonterrasse mit Ausblick in die umliegenden Berge.
Seit einigen Jahren wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt. Damit der Vermieter/Eigentümer jederzeit seinen Urlaub in Ruhpolding verbringen kann, hat er sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad im Haus eingerichtet.
Ansonsten ist das Haus wochenweise an Feriengäste vermietet.
Das Reinigen der Immobilie sowie die Übergabe ist organisiert und dieser Service steht Ihnen auch weiterhin zur Verfügung, falls gewünscht.
Die Immobilie bietet sich jedoch auch als Hauptwohnsitz an.
Aufgrund vieler Räumlichkeiten ist es für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Es erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, SAT-TV, W-LAN, 3 Bäder und 3 Toiletten und eine modern komplett eingerichtete Küche sowie Parkplätze direkt am Haus.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgeführt.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Dorfkern und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Der idyllische gelegene Ort Ruhpolding, mit ca. 6.000 Einwohnern, verfügt über eine bedarfsgerechte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsbetriebe.
Die ärztliche Grundversorgung ist gut ausgebaut; Krankenhäuser haben ihren Standort in Ruhpolding und der Kreisstadt Traunstein.
Ruhpolding bietet ein Hallenschwimmbad, ein Freibad, viele kulturelle Angebote, sowie ein reges Vereinsleben.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebautes Verkehrsnetz.
Traunstein und Siegsdorf sind über den Regionalzug oder mit dem Bus erreichbar.

Die Autobahn nach München/Salzburg ist ca. 10 Minuten entfernt.

Ruhpolding, durch den Skisport, vor allem dem Biathlon-Weltcup, weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt, gilt als Eckpfeiler, des berühmten Wintersportdreiecks: Inzell-Ruhpolding-Reit im Winkl.
Sie finden hier im Ort Schlepplifte und eine Reihe gepflegter Pisten und Loipen. Vor allem die Höhenskigebiete ringsum, wie Unternberg, Hochfelln und Winklmoos-Steinplatte gelten als besonders schneesicher.
Zahlreiche Ausflugsziele, Wanderwege, Bergtouren zu Fuss oder mit dem Fahrrad sind „ab Haustüre“ zu erreichen.
Ruhpolding verfügt über einen sehr schönen 18-Loch-Golfplatz.

Im Winter können Sie von der Haustüre weg in die Langlaufloipe einsteigen!

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Energieklasse
C
Energieverbrauch
76,9
  • A+
  • A
  • B
  • 76,9 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Detail

  • Preis: 749.000€
  • Objektgröße 163 m²
  • Grundstücksgröße: 262 m²
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1956
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 8662 66 74 860Mobil: +49 176 2267 0455