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Exklusives Wohnen in herrlich gelegener Villa mit Parkgrundstück

2.500.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Gegend: Österreich
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Lage:

Die Villa befindet sich im Ortskern von Großgmain in absolut ruhiger, sonniger, idyllischer Wohnlage mit herrlichen Weitblick in die Berge.
Großgmain ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 2615 Einwohnern.
Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Krabbelgruppe, Kindergarten, Schule,Schwimmbad, Naturpark, einen Erlebnisspielplatz, Wildpark, Nordic Walkingpark, Sportplatz mit Beachvolleyplatz, sowie einJugendzentrum.
Die Nähe zu Salzburg (20 km) und zum Flughafen (11 km) macht den Ort so besonders attraktiv.

Objektbeschreibung:

Die attraktive Landhausvilla wurde sehr aufwändig in massiver Bauweise inkl. Vollkeller erstellt.
Zu damaligen Zeiten wurde auf einem Parkgrundstück eine exklusive Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten errichtet und hochwertigst ausgestattet.
Noch immer sieht man die Wertigkeit und schon beim Eintreten ist man von der Ausstattung und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit bodentiefen Fensterelementen absolut begeistert!
Die Hofeinfahrt ist über ein abschließbares Tor erreichbar.
Der Hof ist gepflastert; die Terrassen und Zuwege mit Natursteinen belegt.
Sollten Sie das Anwesen mit insgesamt ca. 1000 qm Parkgrundstück erwerben wollen, beträgt der Kaufpreis 1,65 Mio Euro.

Raumaufteilung:

Über ein mit Untersberger Marmor gestaltetes Portal erreicht man eine offene Wohnhalle mit Galerie, ausgestattet mit Marmorböden und kunstvoll geschmiedeten Geländer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, das Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit ca. 70 qm Wohnfläche und Ausgang zur überdachten Terrasse und zur Außenküche.
Über die geschwungene Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, 1 Ankleidezimmer sowie eine Einliegerwohnung, welche über eine Außentreppe erreichbar ist.
Die Villa ist voll unterkellert mit Zugang zur Doppelgarage.

Ausstattung:

– Stuckdecken
– Vollholzböden
– Jugendstil-Kachelofen
– Kristalllüster
– Marmorböden
– überdachte Terrasse mit Blick in die Berge

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Ölzentralheizung
Energieklasse
E
Energieverbrauch
Verbrauch erneuerbarer Energie
189
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energieklasse E
    E
  • F
  • G

Detail

  • Preis: 2.500.000€
  • Objektgröße 500 m²
  • Grundstücksgröße: 2600 m²
  • Zimmer: 8
  • Garage: 2
  • Baujahr: 1970
  • Art der Immobilie: Landhausvilla
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 8662 66 74 860Mobil: +49 176 2267 0455