Exklusive Bauernhaushälfte mit “Almhütte” in herrlicher, sonniger Dorflage

Objektbeschreibung

Die attraktive Landhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise mit Vollkeller errichtet und sehr hochwertig und edel ausgestattet.
Bei der Planung und Erstellung des Hauses wurde sehr viel Wert auf eine herausragende Bauqualität, auf modernste Heiztechnik und auf ein durchdachtes Wohnkonzept gelegt.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für behagliche Wärme.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrißplänen.

Ausstattung:

Die Haushälfte ist wunderschön ausgestattet:
– Exklusive Einbauküche
– Modernes Heizkonzept (Grundwasser-Wärmepumpe)
– Dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen
– Fußbodenheizung
– Lärchenholzfenster mit Dreifach-Verglasung
– Hochwertige, weiße, hohe Türen
– Geölte Eichendielenböden im gesamten 1. OG
– Hochwertige Schreinerarbeiten wie Holztreppe und
Eingangstüre
– Hobbyraum/Gästezimmer/Büro im Keller mit
Fußbodenheizung und Fenstern
– Bodentiefe Fensterelemente mit Segmentbogen im
Wohn-Essbereich und Ausgang zur Sonnenterrasse
– Wunderschöne Gartenanlage sowie Granitsteinpflaster
und Granitplatten
– Almhütte als Gartenhaus

Im Mietpreis enthalten sind 1 Garage und 1 Carport.

Lage:

Die Landhaushälfte befindet sich in zentraler, herrlicher absolut ruhiger und sonniger Wohnlage von Unterwössen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Vom Haus genießt man herrliche Ausblicke in die umliegenden Berge.
Der Luftkurort Unterwössen, mit ca. 3600 Einwohner, bietet Naturliebhabern unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren von der Haustüre weg.
Zwischen Wald und Wiesen eingebettet liegt der traumhafte Wössner See bei Unterwössen, welcher nur 2 km vom Haus entfernt liegt.

In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie Reit im Winkl sowie das schneesichere Skigebiet “Steinplatte”.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine KITA, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Marquartstein (3 km).

Sonstiges:

Wenn Sie ein Haustier haben, dann sprechen Sie mit uns darüber und der Vermieter entscheidet je nach Größe.

Energieausweis:
Im Energieausweis ist bei “Wesentlicher Energieträger” für Heizung und Warmwasser “Strom-Mix” angegeben. In Wirklichkeit wird das Haus mit einer Wärmepumpe Wasser/Wasser geheizt.