Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inmitten herrlicher Berglandschaft

Das Einfamilienhaus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma “ELK” schlüsselfertig erstellt.
Mit Niederlassungen in zahlreichen Ländern Europas ist das ELK Haus Unternehmen heute einer der europaweit führenden Hersteller für Häuser in Fertigbauweise.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca 112,5 qm Wohnfläche zzgl ca. 90 qm in der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang sowie über Sonnenterrassen und Gartenzugang.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind schwellenfrei und auf einer Ebene.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
– Windfang und Diele
– Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur herrlichen Aussichtsterrasse
– Küche mit Speisekammer
– 2 Schlafzimmer
– 1 Büro o. Kinderzimmer mit 7 qm
– 1 Duschbad mit Waschtisch und WC sowie mit schwellenfreien Zugang zur Dusche

Untergeschoss:
– Flur und Eingangsbereich
– Wohnzimmer
– Küche
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Duschschnecke

Darüberhinaus befinden sich der Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.

Ausstattung:

Hauptwohnung:
– Hochwertige Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten wie Küppersbusch Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach,     Dunstabzug, Granitarbeitsplatte, Spülmaschine
– Gemauerter Kaminofen mit Sichtfenster
– Einbauschränke in der Diele, Schlafzimmer und im Büro und Garderobe
– Zentrale Staubsaugeranlage
– Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren

Der Grundriss im Erdgeschoss wurde nach Feng Shui-Lehre angefertigt.

Einliegerwohnung:
– Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld
– Schwedenofen
– Bad mit Wanne, Du, Pissoir, WC

Das Haus wird über eine Gasbrennwertheizung, Fa. Genio, beheizt, sowie für das Brauchwasser zusätzlich mit einer Solaranlage.

In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung.

Das Haus ist rundherum kameraüberwacht

Die Immobilie befindet sich in 1. Reihe, in exponierter, sonniger und ruhiger Wohnlage, ca. 3 km vom Dorfkern entfernt.
Vom Haus genießt man einen traumhaften, einmaligen, unverbaubaren Blick in die umliegende Bergwelt.

In Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.

Inzell ist das ganze Jahr über für Naturliebhaber, Genießer, Ruhesuchende und Sportler ein Traum zum Leben:
Skigebiete, Kinderskilift im Ort, Langlaufloipen, herrliche Bergwanderungen, Einkehr in den Almen, Touren mit dem Mountainbike, Nordic-Walking, Reiten, Tennis, Golf in 7 km Entfernung, Gleitschirmfliegen, Angeln, Baden im Zwingsee bzw. Naturbadesee oder einfach nur Spazierengehen in würziger Luft und herrlicher Berglandschaft.
Der Ort bietet darüberhinaus ein aktives Dorfleben mit vielen Traditionen.

Im Ort gibt es ein Schwimmbad sowie Hallenbad mit Wellness- und Saunalandschaft.
Bekannt ist Inzell durch die Eissporthalle mit seinen Wettkämpfen.

Entfernungen:
Bad Reichenhall 20 km
Traunstein 18 km
Salzburg und Flughafen 30 km
München 125 km
München Flughafen 150 km

Der Gastank befindet sich im Garten (unterirdisch) und wird 2 x im Jahr von der Fa. Progas betankt und gewartet.
Zum Haus gehört ein gemütliches Gartenhaus mit überdachten Sitzplatz im Freien sowie viel Platz für Gartengeräte und f. eine Werkstatt.
Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich die großzügige Garage, 1 Carport und 1 Stellplatz, sowie 1 Abstellraum.

EnEV: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.