Attraktive Landhaushälfte in Siegsdorf mit Doppelgarage

Wir bieten im Alleinauftrag an:
Eine Architekten-Landhaushälfte, Bj. 1995 in massiver Ziegelbauweise erstellt, mit  Holzbalkonen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller mit Außentreppe.
240 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in 6 Zimmer, 3 Bäder, Wohnküche, geräumige Dielen sowie Kellerflächen.
Das Grundstück mit 590 qm ist schön angelegt mit Granitsteinen, Hecke und Zaun.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, welche über die eigene Hofzufahrt erreicht werden kann.
An die Garage angebaut ist ein Abstellraum als Werkstatt , zum Abstellen von Fahrrädern und für Pflanzen zum Überwintern.
Erschließung:  Das Grundstück ist real geteilt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Zufahrt und Hausnummer.

Aufteilung:       
Erdgeschoss:
Über eine geräumige Diele erreicht man die Wohnküche, das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Südterrasse und in den Garten, eine Gäste-Toilette.

Obergeschoss:
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie großzügigen Badezimmer,
1 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und Ausgang zum Ostbalkon
1 Gäste-Zimmer bzw. Büro oder Kinderzimmer

Dachgeschoss:
1 großes Dachstudio, offen zum Treppenhaus
1 Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad
Beide Räume haben Zugang zum Ostbalkon.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Höpfling, ca. 2 km vom Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Höpfling verfügt über eine Zuganbindung nach Ruhpolding sowie über Siegsdorf nach Traunstein

Ausstattung:
Die Ausstattung ist sehr hochwertig und im Landhausstil gestaltet:
– Kachelofen mit beheizter Sitzbank im Wohn- Esszimmer
– maßgeschreinerte Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten, wie Herd, Cerankochfeld,                                                                     Kühlschrank, sowie eine Siemens-Spülmaschine.
– Eingepasste Eckbank mit Tisch und Stühlen in der Küche
– Geschmiedete Vorhangstangen in den Räumen im Erdgeschoss, teils mit Vorhangschal
– Kunstvolle Malerei im Treppenhaus
– Vollholzdielenböden
– historische Türe zum Wohnzimmer