Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage Nähe Stadtplatz

Objektbeschreibung:

Sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Garage im Stadtkern von Traunstein!

Die helle, gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses mit Tiefgarage.

Das Haus wurde im Jahr 2000 mit porosiertem Ziegelmauerwerk, mit hoher Wärmedämmung errichtet und bildet mit einem weiteren Mehrfamilienhaus, mit 12 Wohnungen, eine Wohnungseigentumsgemeinschaft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 Euro erworben werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil von Traunstein, in unmittelbarer Nähe des Mühlbaches.
Über eine Treppe gelangt man mit wenigen Schritten zum Stadtplatz Traunstein, das Herzstück und ganzer Stolz der Stadt.
Immer Mittwochs, Freitag und Samstag finden die “Grünmärkte” mit ihren Ständen statt; in den Sommermonaten werden
3 x wöchentlich kostenlose Konzerte angeboten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege von der Haustüre weg.

Der Bahnhof, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Die Stadt bietet neben interessanten kulturellen Angeboten, wie Stadtführungen, Museen, Festspiele, Konzerten und Theater einen wunderschönen Stadtkern zum Verweilen und Genießen.
Hier findet man traditionelle Gaststätten, Cafe´s, schicke Modegeschäfte, Parfümerien, Bücherläden, und Vieles mehr.
Die ärztliche Grundversorgung ist gut ausgebaut; das Kreiskrankenhaus hat hier ebenso seinen Standort.
Im Gewerbegebiet ist ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittel-, Media- und Baumärkten vorhanden.
Traunstein verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet:

– Einbauküche in Holzoptik mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank
– ansprechende Badausstattung mit geräumiger Glasdusche, WC und Waschbecken
– 3-teiliger, neuer weißer Schrank im Schlafzimmer
– Rollos an allen Fenstern

Sonstiges:

Angebote für einen neuen Fassadenanstrich liegen vor.

Das monatliche Wohngeld beträgt 369,00 Euro inkl. Rücklagenbildung.

GEG: 99 kWh, V, C, Bj. 2000, Gas