Attraktive Doppelhaushälfte in wunderschöner, idyllischer Lage von Hinterwössen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, mit 2 angebauten Garagen, wurde 1981 in massiver Ziegelbauweise erstellt und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Grundstück, mit ca. 544 qm, ist real geteilt und ist mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern und Blumen eingefriedet.
Ein Gartenhaus auf dem Grundstück bietet viel Platz zum Aufbewahren der Gartenmöbel.

Die Haushälfte ist schon viele Jahre an ein älteres Ehepaar vermietet.
Das Mietverhältnis ist unkündbar.
Das Ehepaar kümmert sich liebevoll um das Haus und den Garten.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Hinterwössen in absolut ruhiger, idyllischer Lage.
Vor dem Grundstück, ca. 100 m entfernt, verläuft der Schlierbach mit Fußweg.
Vom Haus blickt man über duftende Blumen- und Kräuterwiesen in die Berge und in die herrliche Natur! Die Ruhe hier ringsum ist unbeschreiblich!

Hinterwössen gehört zur Gemeinde Unterwössen und liegt ca. 4 km entfernt.
Die Gemeinde, mit ca. 3600 Einwohnern, bietet neben Supermärkten einen Bäcker, Metzger und Hausarzt.
Im Ort gibt es eine KiTa, Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Marquartstein.
Von Hinterwössen aus gibt es zahlreiche Wanderrouten auf die umliegenden Almen und Berge sowie verläuft im Winter direkt vor dem Haus die Langlaufloipe.

Das schneesichere Skigebiet “Steinplatte-Winklmoos” ist nur 10 km vom Haus entfernt. Weitere Skigebiete wie Kitzbühl, St. Johann, Elmau sind in ca. 35 Min. zu erreichen.
Im Sommer sorgt für eine kleine Erfrischung zwischendurch der Wössner See, gepaart mit einem atemberaubenden Bergpanorama.

Ausstattung

Die Ausstattung im Landhausstil ist sehr schön und gemütlich.
Im Esszimmer befindet sich ein Kachelofen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils 1 separates WC vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass das ältere Ehepaar unkündbar ist.
Dies wurde vor vielen Jahren im Mietvertrag vereinbart.
Weitere Angaben über die monatliche Miete erhalten Sie auf Rücksprache mit mir.

GEG: 112,6 kWh, V, D, Öl, Bj. 81