Genießen Sie Ihre Auszeit im Herzen des Chiemgaus! 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ferienappartement verbindet eine traumhafte Lage mit einem umfangreichen Freizeit- und Wellnessangebot. Ob zur eigenen Erholung oder als attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Erholung in einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, mit Ostterrasse, einer beliebten Ferienanlage mit insgesamt 120 Wohneinheiten.

Die Wohnung darf ausschließlich zu touristischen Zwecken genutzt werden. Eine Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. Der Eigentümer kann das Appartement bis zu 10 Wochen pro Kalenderjahr selbst nutzen. Für die Eigennutzung ist die jeweils gültige Kurtaxe an die Gemeinde zu entrichten.

Eine Vermietung über die Betreibergesellschaft ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Der Eigentümer entscheidet selbst, wann er das Appartement vermietet oder für den Eigenbedarf nutzt.

Die Ferienanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten

• Ganztägig besetzte Rezeption
• Aufzug im Haus
• Hallenschwimmbad mit Sauna
• Kinderspielzimmer
• Tischtennis, Billard, Tischfußball und Air-Hockey
• Fitnessraum mit Spinningrädern und Crosstrainern
• Bistro zur Selbstbedienung
• Brötchenservice am Morgen
• Ausreichend Außenstellplätze
• Direkter Zugang zum Hotel „Chiemgauer Hof“

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge sowie über unverbaubare, landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen.

Der Ortskern von Inzell mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur etwa 800 Meter entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Kurpark sowie das Gemeindeschwimmbad mit Hallenbad, Wellness- und Saunalandschaft.

Inzell mit rund 4.500 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Ferienorten im Chiemgau und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

• Skigebiete und Kinderskilift
• Langlaufloipen
• Bergwanderungen und Almhütten
• Mountainbike- und Radwege
• Nordic Walking
• Reiten
• Tennis
• Golfplatz in ca. 7 km Entfernung
• Gleitschirmfliegen
• Angeln
• Naturbadesee und Zwingsee

Ein lebendiges Dorfleben mit zahlreichen traditionellen Veranstaltungen rundet das attraktive Angebot ab.

Entfernungen

• Bad Reichenhall: ca. 20 km
• Traunstein: ca. 18 km
• Salzburg und Flughafen: ca. 30 km
• München: ca. 125 km
• Flughafen München: ca. 150 km

Ausstattung

Das Appartement des Typs A2 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche Platz für bis zu vier Personen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über:

• gemütlichen Wohn- und Essbereich
• Esstisch für vier Personen
• komfortablen Sessel mit Couchtisch
• Schlafcouch
• Doppelbett
• großzügigen Kleiderschrank
• HD-Fernseher

Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über:

• 2-Platten-Herd
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Geschirr und Küchenutensilien

Das Badezimmer ist ausgestattet mit:

• Dusche
• Waschbecken
• WC

Bettwäsche, Allergiker-Bettdecken, Kissen, Handtücher und Geschirrtücher sind bereits vorhanden.

Die Wohnung ist barrierefrei ebenerdig erreichbar.

Sonstiges

Die gepflegte Ferienanlage wird professionell von einer Betreibergesellschaft verwaltet. Die Rezeption organisiert An- und Abreisen sowie auf Wunsch die Vermietung und Reinigung der Wohnungen.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände stehen im Eigentum des Wohnungseigentümers. Die von der Betreibergesellschaft erwirtschafteten Einnahmen werden kontinuierlich in die Ferienanlage investiert.

Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015) mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.

Wohngeld:

• ca. 225 € monatlich bei Eigennutzung bzw. Selbstvermietung
• ca. 55 € monatlich bei Vermietung über die Betreibergesellschaft

Vor der Anlage stehen den Eigentümern und Gästen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 83 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung.