Denkmalgeschützter Einfirsthof “Pritzlwirt” in schöner Lage über dem Steilufer der Salzach

Beschreibung

Zwischen Burghausen und Tittmoning steht ein altes Wirtshaus an der Landstraße.

Der traditionsreiche Gasthof Pritzlwirt , Bj. 1856, befindet sich in attraktiver Lage der historischen Herzogstadt Burghausen und verbindet bayerische Wirtshauskultur mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Anwesen überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, seine großzügigen Flächen sowie die Möglichkeit, Gastronomie und Wohnen ideal miteinander zu kombinieren.
Das Gebäude präsentiert sich im klassischen Stil eines bayerischen Gasthauses und bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen eine etablierte Anlaufstelle.
Die gemütlichen Gasträume mit traditionellem Ambiente schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom täglichen Gastronomiebetrieb bis hin zu Veranstaltungen und Feiern.

Ausstattun

Erdgeschoss:

– Großzügiger Gastraum mit traditioneller Einrichtung
– Nebenräume für Veranstaltungen / Stüberl
– Professionell ausgestattete Gastronomieküche
– Thekenbereich und Schankanlage
– Lager- und Kühlräume
– Büro
– WC´s für Damen und Herren

Obergeschoss:

Betreiberwohnung oder 4 Gästezimmer mit je 1 Bad, großzügigen Gemeinschaftsraum
gesamt ca. 180 qm Wohnfläche

Terrasse und Biergarten:

Der herrliche Biergarten ist das Herzstück des Anwesens, mit Blick auf die Salzachauen.
Am Haus befindet sich eine großzügige Parkfläche.

Lage

Der Pritzlwirt befindet sich im Ortsteil Pritzl und liegt nur wenige Minuten (ca. 4 km) von der Burghauser Innenstadt entfernt.

Diese kurze Distanz verbindet die ruhige, gewachsene Lage des Gasthofs mit den Vorteilen der Stadt: oberbayerische Stadt Burghausen zählt zu den kulturell und landschaftlich reizvollsten Standorten im südostbayerischen Raum. International bekannt ist sie vor allem durch die imposante Burg zu Burghausen, die mit über einem Kilometer Länge als die längste Burganlage Europas gilt und jährlich zahlreiche Besucher anzieht.
Die historische Altstadt mit ihren farbenfrohen Fassaden, kleinen Gassen und charmanten Plätzen vermittelt ein einzigartiges Ambiente und bildet das touristische Herz der Stadt.
Ergänzt wird dieses durch ein vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das renommierte Internationale Jazzwoche Burghausen, das Besucher aus ganz Europa anzieht.
Burghausen profitiert zudem von einer starken wirtschaftlichen Struktur. Große Industrieunternehmen – insbesondere aus der Chemiebranche im nahegelegenen Industriepark – sichern Arbeitsplätze und Kaufkraft in der Region.
Die Nähe zu Salzburg (ca. 50 km) sowie zur Metropolregion München (ca. 110 km) sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Neben Kultur und Wirtschaft bietet Burghausen einen hohen Freizeitwert.

Sonstige

Die Immobilie bietet vielfältige Perspektiven:
– Fortführung als traditioneller Gasthof
– Restaurantbetrieb mit Eventlocation
– Kombination aus Gastronomie und Pension
– Umnutzung zu Boutique-Hotel oder Ferienkonzept
– Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Besonderheiten:

– Eingeführter Standort mit Bekanntheitsgrad
– Authentische Wirtshausatmosphäre
– Attraktive Lage in touristisch geprägter Region
– Vielseitig nutzbare Flächen

Fazit
Der „Pritzlwirt“ stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine traditionsreiche Gastronomieimmobilie in einer der reizvollsten Städte Oberbayerns zu erwerben.
Ob als Fortführung des bestehenden Konzepts oder als innovative Neuausrichtung – dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Erfolg.

GEG: Ein Energieausweis muss aufgrund des Denkmalschutzes nicht erstellt werden.