Attraktive Haushälfte mit schönem Garten in sonniger Ortsrandlage/nur 3 km vom Chiemsee entfernt

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahre 2000 errichtet und 2015 in 2 Wohneinheiten aufgeteilt:
Wir bieten die Haushälfte “1” an, mit eigenem Eingang, 88 qm Wohnfläche,
1 Garage, 1 Außenstellplatz und 1/3 von 691 qm Grundstück.

Für jede Wohneinheit besteht ein Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Garten sowie für die Garage und den Stellplatz.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Büro, Treppe zum 1.OG und Zugang zum Keller
Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne und Dusche und WC
Dachgeschoss:
Studio, WC und begehbarer Schrank in der Abseite
Keller:
2 großzügige Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss
Zugang zum gemeinschaftlichen Heizungsraum

Ausstattung:

Die Wohnräume sind hell und schön ausgestattet:

– Laminatböden und Steinböden
– gemauerte Treppenaufgänge mit Holzstufen
– Einbauküche
– Bad mit Wanne, Dusche und WC
– Sonnenmarkise

Zu dieser Wohneinheit gehört 1 Gartenhütte.

Lage:

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Sondermoning mit Blick nach Westen auf eine Pferdekoppel.

Sondermoning ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Traunstein und gehört zu 83365 Nußdorf.
Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, seine schönen Landschaften und seine ruhige Umgebung aus.
Es ist bekannt für seine traditionelle Architektur, malerischen Bauernhöfe, seine Nähe zur Natur, insbesondere zum Chiemsee.
Freizeitaktivitäten können von der Haustüre ab unternommen werden.
Besonders das Radfahren, am Chiemsee entlang, ist besonders reizvoll.
Auch kulinarisch finden Sie ein Reihe von traditionellen Gaststätten in nächster Nähe:
Unterwirt Chieming, Gasthof und Italiener auf dem Gut Ising, Gaststätten in Seebruck

Die große Kreisstadt Traunstein ist in ca. 7 km zu erreichen, Chieming am Chiemsee in 3 km, der Golfplatz Chieming-Hart in nur 2 km.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Lidl mit Bäckerei) befinden sich in Chieming-Egerer, ca. 2 km vom Grundstück entfernt.
Im Ort Sondermoning ist ein Naturkostladen vorhanden.

Sonstiges

Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

GEG: 105,61 kWh, V, G, Bj. 2000, Öl