Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick/frei ab 1.7.2026

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses.

2011 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und dabei wurde das Dach nochmals von innen gedämmt.

Aufteilung:
– Wohnküche
– Essdiele bzw. Büroecke
– 1 Kinderzimmer
– 1 Badezimmer mit Wanne
– 1 Elternschlafzimmer mit Duschbad
– Wohnzimmer
Vom Wohn- und Elternschlafzimmer hat man Zugang zum Südbalkon mit Bergblick.

Zum Abstellen von Fahrräder ist ein überdachter Bereich neben dem Haupteingang vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Fliesen- und Laminatböden

Die 3 fach verglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 4 Jahren eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Zum Wäschewaschen ist ein Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Inzell, im Herzen des Chiemgaus, einem ganzjährigen Traum für Naturliebhaber, Genießer und Sportler.
Die malerische Umgebung bietet Skigebiete, Langlaufloipen, Bergwanderungen, Mountainbiketouren, Reitmöglichkeiten, Golf in Ruhpolding, Gleitschirmfliegen, Angeln und entspanntes Baden im Naturbadesee.
Inzell bietet ein aktives Dorfleben mit tief verwurzelten Traditionen.

Der Ort, mit ca. 4900 Einwohner, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Metzger, Bäcker und Ärzte sowie eine gute Anbindung in die umliegenden Orte und Städte:

Bad Reichenhall 20 km
Traunstein 18 km
Salzburg und Flughafen 30 km
München 125 km
München Flughafen 150 km

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Der komplette Balkon wird auf Kosten des Verkäufers saniert.

Ab 1.4.26 ist eine Hausverwaltung beauftragt.

GEG:
151,5 kWh, V, E, Öl, BJ: 74
gültig bis 5.12.2027