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Stilechtes Bauernhaus mit großzügigem Rückgebäude in idyllischer Lage Nähe Seeon

1.380.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Ort: Seeon
  • Gegend: Landkreis Traunstein
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Lage:
Das Anwesen befindet sich auf einer idyllischen Anhöhe, eingebettet in einer hügeligen Landschaft, in Nachbarschaft von einem stilvollen Bauernhaus sowie einem Ferienhaus.
Vor dem Haus, nach Süden und Osten, genießt man einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder bis in die Alpen.
Landwirtschaft wird hier nicht mehr betrieben.
Das Bauernhaus liegt absolut ruhig, sonnig und idyllisch, nur 3 km von Seeon entfernt.

Seeon, mit seiner reizvollen Umgebung, befindet sich im Naturschutzgebiet „Seeoner Seen“ und Nähe des Landschaftsschutzgebietes des Oberen Alztales mit Anschluss an viele Rad- und Wanderwege.
Im Dorf sind 1 Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die Haupt- und Mittelschule befinden sichin Obing, weiterführende Schulen in Traunstein, Trostberg, Prien, Rosenheim.
Die Autobahn nach München/Salzburg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar; der nächste Flughafen in 1 Stunde.

Das großzügige Bauernhaus ist mit seinen Raumhöhen von ca. 2,80 m im Chiemgau eine absolute Rarität.                                             
Der Hof, erstmalig im 13. Jhrdt. erwähnt, ist 1922 nach einem Brand in der heutigen Form wieder aufgebaut worden.
Die Besitzer des „Kainzgütls“ lassen sich bis 1532 kontinuierlich auflisten.

In 1997 und in den Jahren 2003 bis 2005 ist der Hof in zwei Restaurierungsphasen liebevoll saniert und mit großem Aufwand in den heutigen Zustand gebracht worden. Durch die Verwendung authentischer Materialien ist der Charakter des Anwesens erhalten geblieben.
Die historischen Türen, Türstöcke, die Stiege, die Dielenböden wurden liebevoll aufbereitet.
Die Immobilie verfügt über ca. 300 qm Wohnfläche und ca. 1000 qm Nutzfläche im Rückgebäude und Nebengebäude.
Das Anwesen eignet sich für eine große Familie, für einen Handwerksbetrieb, welcher großzügige Flächen benötigt, für einen Künstler, Liebhaber von Oldtimern sowie Tierliebhaber.

 

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Ölzentralheizung
Energieklasse
D
Energieverbrauch
Verbrauch erneuerbarer Energie
110,5
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Detail

  • Preis: 1.380.000€
  • Objektgröße 280 m²
  • Grundstücksgröße: 5400 m²
  • Zimmer: 7
  • Garage: 4
  • Baujahr: 1922
  • Art der Immobilie: Bauernhaus
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 8662 66 74 860Mobil: +49 176 2267 0455