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Exklusive Doppelhaushälfte -Erstbezug- in idyllischer, sonniger Lage/Fertigstellung 08/2021

1.650€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Adresse: Draxlfeld 2
  • Ort: Unterwössen
  • Gegend: Landkreis Traunstein
  • Postleitzahl: 83246
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Das Doppelhaus wird in massiver Ziegelbauweise mit Vollkeller errichtet und sehr hochwertig ausgestattet.
Bei der Planung und Erstellung des Hauses wurde sehr viel Wert auf eine herausragende Bauqualität, auf modernste Heiztechnik und auf ein durchdachtes Wohnkonzept gelegt.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für behagliche Wärme.

Wir bieten beide Haushälften zum Vermieten an:
Südosthälfte mit kleineren Gartenanteil:
1.650,00 Euro mtl. zzgl. 50,00 Euro f. Garage zzgl. 100 Euro Nebenkosten
Süd-Westhälfte : VERMIETET
Die Kosten für die Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnfläche für Erd- und Obergeschoss beträgt 125 qm. Dazu kommen noch ca. 27 qm für die beiden Hobbyräume im Keller.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen, Essen, Küche
Büro, Flur, Gardarobenraum, WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne

Keller:
2  Hobbyräume mit Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum, Technik- und 1 Vorratsraum

Zur Haushälfte gehören 1 Garage und 1 Stellplatz- Modernes Heizkonzept: Pelletsanlage mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung

Ausstattung:

– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rolläden
– Holzböden oder Venylbodenbeläge
– Holztreppe und Holzdachstuhl
– überdachte Terrasse (Pergola)
– Handtuchtrockner-Heizkörper in beiden Bädern
– Garage mit elektrischen Segmentto

Lage:

Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage von Unterwössen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 7 Min. erreichbar.
Vom Haus genießt man herrliche Ausblicke in die umliegenden Berge.
Der Luftkurort Unterwössen, mit ca. 3600 Einwohner, bietet Naturliebhabern unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren von der Haustüre weg.
Zwischen Wald und Wiesen eingebettet liegt der traumhafte Wössner See bei Unterwössen, welcher nur 2 km vom Haus entfernt liegt.

In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie Reit im Winkl sowie das schneesichere Skigebiet “Steinplatte”.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine KITA, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Marquartstein (3 km).

 

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Pelletsheizung und Solar
Energieklasse
A+
Energieverbrauch
16
  • 16 | Energieklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Detail

  • Preis: 1.650€
  • Wohngeld: 100€
  • Objektgröße 125 m²
  • Grundstücksgröße: 200 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2021
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
  • Objektstatus: Mieten

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 8662 66 74 860Mobil: +49 176 2267 0455