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Attraktives 1-2-Familienhaus mit romantischen Garten

950.000€
  • Beschreibung
  • Einzelheiten
  • Ort: Chieming
  • Gegend: Chiemsee, Landkreis Traunstein
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Wir bieten im Alleinauftrag an:
Ein gemütliches, top-gepflegtes 1-2-Familienhaus mit perfekten Raumkonzept und romantischen Wohlfühlgarten, überdachte Sonnenterrasse mit Pergola und Glaselementen , Photovoltaik-Anlage Bj. 2012, Doppelgarage sowie 1 Carport.

Die Immobilie wurde ursprünglich 2004 als Einfamilienhaus errichtet.
2014 erfolgte die Aufteilung in ein 2-Familienhaus. Hierzu wurde an der Nordseite eine Außentreppe zum 1.OG angebaut.
Die Immobilie wurde in massiver Poroton-Planziegel T14-Bauweise ohne Keller errichtet.
Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus weißen Kunststoff und sind doppelt verglast. (k-Wert 1,1)
Die Dachunterseite im Obergeschoss/Dachgeschoss wurde mit Gipsplatten versehen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm und im Obergeschoss/Dachgeschoss eine                                                      2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm.
Ein genehmigter Bauplan zur Erweiterung um ca. 22 qm der Wohnung im 1.OG liegt bereits vor.

Grundstück:
Das Grundstück mit 745 qm ist mit einem Zaun eingefriedet und romantisch mit Buchshecken, Rosenstauden, Blumen und Sträuchern angelegt.
Liebevoll angelegte, lauschige Sitzplätze im Garten verführen zum Genießen und Entspannen!

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gartenhäuser, sowie eine Garage mit Betonplatte (derzeit als Gartenhütte genutzt) 6,5 cm starken Außenwänden aus Vollholz und mit Stromanschluss.

Lage:
An einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, umgeben von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft, sowie idyllischer Ruhe können Sie hier Ihr Neues Zuhause in vollen Zügen genießen!

Geht man nur 200 m Richtung Westen, eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Chiemsee bis in die Berge.
Der Chiemsee sowie der Dorfkern sind in ca. 7 Gehminuten bequem zu erreichen.

Ausstattung:                                 

– Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank
– Kleine Einbauküche im 1.Obergeschoss mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine
– Türen mit Buchenfurnier
– Hochwertige Laminatbodenbeläge
– Markise
– Fliegengitter an den Terrassentüren
– Photovoltaik-Anlage

 

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas H
Energieklasse
A
Energieverbrauch
33,6
  • A+
  • 33,6 | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Detail

  • Preis: 950.000€
  • Objektgröße 150 m²
  • Grundstücksgröße: 745 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2004
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Kaufen

Ausstattung

Kontaktinformation

Elfriede Portenkirchner
Elfriede Portenkirchner
Telefon: +49 8662 66 74 860Mobil: +49 176 2267 0455